資金計画のポイント
マイホームを建てる最大の目的は「家族が幸せに日々を過ごす」こと。当たり前のことですが、理想の家づくりに夢中になりすぎると見失ってしまうことがあります。
「資金計画＝住宅ローンの返済計画」といっても過言ではありません。
まずはご家庭の収入・支出を把握して「毎月いくらなら生活に無理なく返済できるか」を考え、そこから「総額でいくら返せるか」を試算し、借入額を決めることがポイントです。
資金計画は家族が幸せになるための家づくりの要です。アイズホームではお客様に合った資金計画をご提案させていただきます。
土地の選び方と建物の予算
土地選びのポイントは一般的な「よい土地」ではなく、生活スタイルに合う「よい土地」を選ぶこと。利便性の高い土地は価格が高いため建物にかけられるコストが少なくなり、性能や素材をランクダウンせざるを得なくなってしまいます。
建物そのものの性能値を上げることで、心地よい暮らしを実現できます。立地にこだわりすぎず、理想のマイホームを建てるためのコストを試算した上での土地探しをおすすめします。もちろん、アイズホームがお手伝いいたします。
長い目で見た予算立て
家は買うこと自体が目的ではなく、家族で幸せに過ごすために購入するものです。資金計画が無理なものだと、「家族で旅行に行けない」「食費を切り詰めて好きな物が食べられない」「おしゃれができない」「同僚と食事に行けない」…などなど、日々の楽しみを奪うことになりかねません。家のために我慢を重ねる生活を何十年も続けるのでは、本末転倒です。
長い人生を幸せに過ごすため、無理のない返済計画を立てることが大切です。
住宅ローンを組む際の注意点
家は人生でいちばん高い買い物だと言われていますが、実はいちばん高いのは「家」ではなく「住宅ローン」です。例えば3000万円を固定金利2.5％の35年ローンで借りると、総返済額は45,044,400円。約1500万円もの金利が上乗せされています。
このことも踏まえ、住宅ローンは「借りられる額」ではなく「返せる額」を組み、生活を圧迫しない返済額で返していくことが重要です。
アイズホームではお客様に合ったオーダーメイドの住宅ローンをご提案させていただきます。
補助金制度について
「こどもみらい住宅支援事業」「ZEH支援事業」「地域型住宅グリーン化事業」「住宅ローン減税」などなど、新築住宅の補助金・給付金制度や減税措置には実にさまざまなものがあります。
また、各自治体でも支援事業を行っている場合があります。
それぞれ条件が異なり、お客様や建てる物件によって対象になる・ならないも変わりますので、ご自身ですべてチェックするのは大きな負担です。アイズホームではお客様が利用できる補助金制度を把握し、申請も行います。
