アイズホームが拠点を置く神奈川県横浜市。

「住みたい街ランキング」では毎年上位にあがる地区がいくつもある不動産人気エリアです。

今回は、横浜市18区のなかでも、住みやすく土地探しをしている人が多い地区をピックアップしました。

街の特徴や土地の相場などと一緒にご紹介しますね。

［1］港北区

港北区は、横浜市の北東に位置する地区。

人気路線の東急東横線が南北に走ります。また、東海道新幹線の「新横浜駅」も港北区内。今年の3月には新路線開通によってアクセスが改善され、乗り換えせずに横浜中心地や東京都内へ足を運べるうえ、新幹線も利用しやすくなりました。

東急東横線は区内に5つの駅があり、沿線周辺は一戸建て住宅の多い落ち着いた住宅街です。

さらに、大きな公園や鶴見川沿いの遊歩道など、緑や自然も身近に感じられる環境も、港北区の魅力といえるでしょう。

土地の価格は、お庭のある一戸建てを建てられる広さの土地は6000万円台以上が相場でしょう。条件の良い物件は、坪単価が200万円を超えることもあります。

土地単価が安くないため、20坪前後に区割りされ、3000万円台、4000万円台で売却されている土地情報もしばしば見かけます。一戸建てを建てるなら、設計力のある工務店にオリジナリティのある住まいを依頼するのも良いですね。

［2］都筑区

都筑区は神奈川県横浜市の北部に位置する地区です。

川崎市や港北区、緑区、青葉区と隣接しているエリアで、横浜市内で最も新しい区。

横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインが通っており、２つの路線が交差する「センター南駅」と、そのすぐ北側の「センター北駅」が、区の中心市街地です。

2駅周辺にはショッピングモールや映画館などの商業施設が充実し、家族連れを中心に賑わっています。

都筑区のなかでも、港北ニュータウンはファミリー層に住みやすいと人気の街です。

美しく緑と街並みが整備された子育てしやすい環境として、教育に力を入れているご家庭から住みやすさに定評があります。

土地価格は、40坪くらいの敷地で5000万円台以上が相場といえます。条件が整っていても、坪単価が百数十万円の物件も見受けられます。

ただし、港北ニュータウンエリアを中心に、建ぺい率（土地の面積に対して建設できる建物の広さ）が低い地域が多い傾向です。法的制限により、敷地いっぱいには建物が建てられません。

そのため、家自体の広さを確保したい場合は、50坪以上の敷地・6000万円台以上の物件も検討する必要があるでしょう。

［3］青葉区

青葉区は横浜市の最北部に位置する地区で、川崎市や東京都町田市とも隣接しています。

「丘の横浜」と呼ばれるほどの丘陵が多いことと、鶴見川を中心に田園地域がひろがる自然の豊かさが特徴です。

また、子育て環境も整っていることから、ファミリー層から高い人気があります。公園の数が18区のなかで最も多く、小児科や保育園・幼稚園も充実しています。

沿線では、東急田園都市線の「たまぷらーざ駅」「あざみ野駅」「青葉台駅」にそれぞれ大きなショッピングモールがあり、いずれも住みたい街として人気のエリアです。

土地価格の相場としては、40坪前後の敷地面積では5000万円台から検討できるでしょう。坪単価は120万円から170万円先ほどの物件が中心です。都筑区と同様、建ぺい率などの法的条件が厳しいところが多いエリアです。

なお、法的条件が厳しいということは、悪いことではありません。

・家同士が密集しない

・高い建物がなく陽当たりを邪魔されない

ということが確約されているので、閑静で美しい街並みになっており、自然を感じられる家も建築しやすいですよ。

住まいやすさが人気の青葉区は、わたしたちアイズホームが街角モデルハウスの建設地として選んだ場所でもあります。

高性能パッシブデザインを設計の主軸に、リビングの大きな窓から緑を臨める開放的な住まいです。

当社の品質を体感できる場としてご案内しながら、分譲住宅として住まい手になっていただく方も募っております。

青葉区は、私たちの提案する「自然のエネルギーを活かした健康的で豊かな暮らし」に共感いただけるご家族に、ぴったりな場所だと感じています。

お土地から住まい探しをされている方は、ぜひお問合せください。

▶参考『アイズホーム　販売型モデルハウス』

まとめ

私たちアイズホームの拠点である神奈川県横浜市には、ご紹介した区以外にも魅力的な街がたくさんあります。

横浜は、自然にめぐまれながら、商業施設・アミューズメント施設も充実し、都心へもアクセスしやすい環境。住み続けたい街として上位に挙がるのも納得できます。

一方、高い人気ゆえに土地相場が高いことも事実です。予算と理想の暮らしをバランスよく叶えられる土地を選定したいなら、プロの力を借りるのをおすすめします。

アイズホームでは、建物の設計施工だけでなく、お土地探しから家づくりをサポートしています。

「いくらの予算で考えればいい？」

「この敷地を選んで大丈夫だろうか？」

そのように悩まれる場合は、ぜひ私たちにご相談ください。

横浜市内の様々な敷地にオーダーメイド住宅を建築してきた実績から、お客様の理想の敷地探しをお手伝いします。