【必見】金利上昇時代を乗り切る！松尾先生が教える「賢い住宅ローンの借り方」

みなさん、こんにちは！アイズホーム営業の三佐（みさ）です。

家づくりにおいて、間取りやデザイン、性能と同じくらい（あるいはそれ以上に！）大切なのが「資金計画（住宅ローン）」ですよね。

最近はニュースでも「金利上昇」という言葉をよく耳にするようになり、 「変動金利は安いけれど、将来金利が急上昇したら支払えなくなるのでは…？」 「全期間固定金利（フラット35など）なら安心だけど、毎月の支払いや総支払額が高すぎて予算オーバーになってしまう…」 と、不安にお悩みの方も多いのではないでしょうか。

そんな中、弊社が家づくりのお手本としている建築家・松尾和也先生（松尾設計室）が、「変動金利の安さ」と「固定金利の安心感」、両方のいいとこ取りができる究極の住宅ローンの借り方をYouTubeで公開されました！

▼動画はこちらからご覧いただけます！（YouTubeへリンクします）

住宅ローン、変動金利は安いが将来不安 金利上昇の大半をリスクヘッジしながら総支払額を安くする借り方

🎥 動画の注目ポイント（三佐のオススメ！）

松尾先生が動画で解説している方法は、特別に難しいことや裏技ではありません。

「全期間変動金利で借りつつ、フラット35S（ZEH）で借りた場合の差額分を、年に1回『期間短縮型』で繰り上げ返済する」という、極めてシンプルかつ合理的な方法です。

• 総支払額が圧倒的に安くなる！ 5000万円を借りた場合のシミュレーションでは、フラット35S（固定）でそのまま払い続けるよりも、この方法なら総支払額が2,000万円以上安くなる可能性があります。
• 金利上昇リスクを相殺できる！ フラット35と同じ毎月支払額（月払い＋年1回の繰り上げ返済）を想定しておくことで、残高がハイスピードで減っていきます。もし将来金利が3.5%まで上昇したとしても、固定金利より総支払額を安く抑えられる可能性が高いのです。

✨ 三佐からのメッセージ

松尾先生も動画の最後で仰っている通り、「この支払い方法（フラット35Sと同等の予算）が組めない＝将来金利が上がった時に家計が破綻してしまう危険がある」ということです。

アイズホームでは、お客様が家を建てた後に「ローン返済で生活が苦しい…」と後悔することのないよう、ご家族の将来を見据えた無理のない資金計画のご提案を最も大切にしています。 （※弊社のホームページでも資金やコストについてご案内していますので、ぜひご覧ください！）

「動画の内容は分かったけれど、自分たちの場合はどうなるの？」「具体的にいくら借りられるかシミュレーションしてほしい」という方は、ぜひアイズホームの三佐までお気軽にご相談ください。

プロの目線から、ご家族の幸せな暮らしを守るためのお手伝いをさせていただきます！