皆さんこんにちは！アイズホームの広報担当・清水なおみです。
家づくりの最初の難関「土地選び」。アイズホームでは土地選びから二人三脚で家づくりに取り組んでまいります！
今回は、当社が考える土地選びのポイントについてご紹介します。
１．立地にこだわりすぎない
当社が土地選びのアドバイスをさせていただくとき、「その地域に住む」「その家に住む」の両面からご検討いただいています。
横浜市はどうしても地価の高い地域ですので、立地を優先すると当社で推奨する建物の性能値をクリアできなくなってしまいます。
昨今はテレワークが主流の会社も増えてきましたので、仕事をどこでするかもご検討いただき、立地も重要ですが建物そのものの性能値を上げることで心地いい暮らしを実現できるということをお話ししています。
２．長所と短所はうらおもて
「駅から近い」「日当たりがいい」「道路が広く南に面している」「間口が広くて見通しがいい」「アップダウンが少ない」などなど、一般的に考えられる「いい土地」は、便利なぶん高価ですので、上述したように建物にかけられるコストが少なくなってしまいます。
見方によっては、駅から遠くても都会の喧騒から離れられるメリットがありますし、アップダウンがある丘の上は眺望がよいという長所があります。また、軟弱地盤は地盤改良によって克服することができますし、北側道路であっても設計で日光を取り入れる工夫をすることが可能です。
一般的な「いい土地」ではなく、ご自身や家族のライフスタイルに合った「いい土地」を探すことがたいせつです。もちろん、当社でもお客様のライフスタイルやご要望をヒアリングしたうえで土地のご提案をさせていただいています。
３．「住めば都」！
当社では土地も建物も、お客様の資金計画を超えるようなご提案はしていません。
ローンを組めたとしても、生活を圧迫するような返済計画では「心地いい暮らし」はできないと思うからです。
取捨選択をしながらたどり着いた土地が、お客様にとっての「いい土地」なのだと、私たちは考えます。
とはいえ、ご自身では「自分たちのライフスタイルに適した土地」がどういったものなのか、なかなかわかりにくいと思います。
アイズホームは第三者の立場から、親身になって土地探しをいたします。どうぞ遠慮なくご相談くださいね。
