皆さんこんにちは！アイズホームの広報担当・ウメムラです。

家づくりを進める中で、「気密測定」という言葉を目にしたことがある方も多いのでは。

気密測定は、快適性や省エネ性能をチェックする検査のひとつです。
アイズホームでは、品質に安心いただくため施工する全棟で気密測定をおこなっています。

しかし実は、お施主様宅の現場の一棟一棟の気密検査をおこなう住宅会社は、数少ないことが現実です。
高い気密性能を全棟で実現するのは、厳重な監理体制が欠かせません。

今回は、わたしたちアイズホームが断熱だけでなく気密性にもこだわり、全棟で気密測定を続ける理由をお伝えします。
健康に優しい住まいを希望されているご家族に、ぜひ読んでいただきたい内容です。

そもそも気密性能とは

気密測定とは、住宅の隙間の大きさを調べる検査です。
家全体にどれくらいの隙間があるのか「C値」という数値で表します。

はじめに、なぜ気密がそれほど大切なのか、簡単に解説します。

気密性はどうして重要？

気密性が大切である理由は、断熱性の高さだけで「夏は涼しく、冬は暖かい家」とは言い切れないと考えているためです。

というのも、いくら高断熱でも気密性が低い家は、外気の暑さ・寒さが室内に入り込んでしまいます。

気密性とは、内外の【空気】の出入りの少なさを表す性能のこと。
壁や床・窓・ドアの周りなどに生じやすい隙間が、いかにしっかりと塞がれているかを数値化したものです。

一方、断熱性とは、【熱】の移動を抑制する性能です。
壁の内部に断熱材などを施工し、壁を伝って熱が出入りするのを防ぎます。

【気密と断熱の違い】

優れた断熱材が入っている家でも、しっかり密閉されていない状態では隙間から外気が出入りしてしまいます。

冷暖房された空気が逃げる原因にもなり、断熱材本来の性能を発揮できなくなるのです。

分厚くても隙間がある上着は寒い

断熱性と気密性の関係を、ダウンジャケットで例えてみましょう。

どれだけ分厚いコートを着ていても、フロントのファスナーを開けたまま着ていては、寒さを防ぎきれませんよね。

このように、気密性が低いと快適な室内環境を守り切れなくなります。
対して、気密性が高い家は、熱の逃げ道が塞がれ、冷暖房の効率も良くなります。

「夏は涼しく、冬は暖かい家」を実現するため、気密性は不可欠な要素なのです。

気密測定とは？

気密測定は、家の全ての換気口を養生テープで目張りし、専用の機械で家の隙間の面積を算出する検査です。

断熱材を施工し終わったタイミングでおこない、その住宅の気密値= C値を測定します。

たとえば、延床面積が100㎡（およそ30坪）の家に合計面積100㎠（10㎝×10㎝の正方形ほど）の隙間が空いているなら、「C値＝1.0（㎠/㎡）」という計算。

一般的に『高断熱高気密』と謳う住宅会社は、C値＝1.0㎠/㎡以下を標準としているところが多い印象です。

ここでは、全棟で気密測定をおこなう3つのメリットを解説します。

• 快適性・持続性の高い家を建てられる
• 「その家」の気密性がわかる
• 施工者を信頼できる
  

気密測定のメリット①：快適性・持続性の高い家を建てられる

気密値（C値）が高い住まいは、壁の中の断熱材や窓の断熱層が本来の性能を発揮できます。

当然ながら、冷暖房も効率よく運転できるので、光熱費にも差が出るでしょう。

さらに、高い気密性は、家の長寿命化にもつながります。

温度差による結露が発生しづらくなるので、構造内部が湿ってしまうことも防げるため。
湿気による木材の劣化やシロアリ被害を抑止し、長く頑丈な骨組みを維持します。

気密測定のメリット②：「その家」の気密性がわかる　

気密測定を行う最大のメリットは、「その家」の性能を確認できる点です。

多くの住宅会社のパンフレットには「C値：○○」といった数値が記載されていますが、これらはサンプルの1棟を測定した結果であることがほとんどです。
実際には、家の間取りや施工状況によって気密性は1邸ごとに異なります。

各棟気密測定を行うことで、「その家」にどれほど隙間があるのかを正確に把握できます。

近年は、売却・譲渡時にも性能の証明が高く評価される傾向があるので、将来的な売却を考える方にもおすすめです。

気密測定のメリット③：施工者を信頼できる

全棟で気密測定ができるのは、自社の品質に自信を持っている証拠とも言い換えられます。
測定結果がデータとして残るため、施工の善し悪しが明確になるからです。

気密測定の数値を低くするには、作業段階で隙間を作らないよう丁寧な作業が求められます。

現場全体の品質意識が高まり、施主との信頼関係にもつながります。

アイズホームが全棟気密測定をおこなう理由

わたしたちアイズホームでは、全棟で気密測定を実施しています。

理由は、どのお客様にも快適な家に住んで欲しいからに他なりません。

というのも、気密値は、断熱材や資材を厳選するだけでは小さくなりません。
技術の高い職人が、丁寧に、施工をおこなう必要があります。

全棟で誠実な施工管理ができるよう、その証明のひとつとして、気密測定をおこなっています。

たとえば、先日、わが社から分譲販売する予定の現場でも、気密測定を実施しました。

結果は、なんと0.31㎠/㎡。

わたしたちの目指す0.5以下をさらに下回る気密値を計測できました。

しっかりと目指す気密値を出すためには、職人の技術が欠かせません。
たとえば、壁の断熱材施工では、同じ断熱材を採用していても、吹き付け作業をおこなう技術者の腕次第で想定以上の隙間が生じてしまうこともあります。
窓の取り付けや、基礎の断熱も同様です。

すべての工程で、すべての現場で、細かく監理が行き届いている必要があるので、各棟気密測定をおこなう業者が少ないことも納得です。

半面、こうして、実際に良い数値がでると、ひときわ嬉しいもの。
気密測定結果は、ある種、通信簿のようなものといえます。

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なお【気密値0.31】は、分譲（建売）住宅では滅多にない品質です。

こちらの住宅は5/16・17に内覧会・体験会を予定しています。

詳細はイベントページからご覧ください。
▷event『アイズホームが作る建売住宅　現地内覧会！』

まとめ

気密性の高さは、新築住宅の快適さ、光熱費、寿命にまで大きく影響します。

ハウスメーカーのカタログにC値が記載されていても、自分の家がどの程度の気密性能を持つかは気密測定をしなければわかりません。

安心で快適な住まいづくりを目指すなら、ぜひ気密性も重視してくださいね。

気密性能・気密測定について、さらに詳しい内容は以下の記事でも解説しています。
▷『【新築】気密測定はしたほうがいい？メリットや基準レベルを解説』

アイズホームは、家族が快適に、健康に過ごせる家づくりのため、さまざまな提案をしている工務店です。

気密測定は、全棟で実施し、0.5以下を標準にしています。
家庭用エアコンで叶える全館空調システムや、家族に優しい天然素材を活かした設計がアイズホームの強みです。

わたしたちの性能へのこだわりはこちらからご覧ください。
▷『はじめての方へ　～性能～』

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